对于刚需族来说，买房就是为了自住，不到万不得已的情况下，是绝不会卖掉房子的。然而，“理想很丰满，现实却骨感”。在遇到麻烦事的情况下，就比如家中老人大病，急需筹钱做手术，刚需族为了筹钱解决麻烦，也不得不选择卖掉仅有的房子了。如果届时房子不能卖出一个好价钱，恐怕也无力解决麻烦吧！在此，小编要说的是，4月起，购房者认准以下这5种房子，转手就会卖到高价！

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第1种、黄金楼层才可取

同一个楼盘，不同的楼层往往价格也不一样，相对地，保值增值效果也是有差异的。按照黄金楼层的计算方式：（N÷2+1）可得，比如说总楼层高度为33层，较好的楼层就是17-20层。之所以称之为黄金楼层，那是因为这些楼层存在一个好特点，那就是通风效果好，视野效果好，采光好，所以很受欢迎。

第2种、自身优秀才算好

对于个人来说，的投资就是投资自己。而对于房子来说，也是如此！只有房子自身条件足够优秀，那么在保值时才有足够的实力。型方正、紧凑，但厅、厨、卫、卧功能各具，这类房源在市场上备受认同；此外南北通透的多室房源号召力强，而朝西侧的一室或东西向的两室则保值度较低。所以，大家在买房时，一定要注意确认房子自身是否足够优秀。

第3种、好地段才有王道

买房重要的是什么？李嘉诚说过，“地段地段还是地段！”因此，在房地产市场中也流传这样一句话“宁买市中心的老破小，不买郊区的新大房”。要想自己的房子快速，那你就必须选个好地段。在选择购房地段时，大家不能只着眼于当下，更要注重未来，也许现在你所买的房子地段不怎么样，等到数年之后呢？这种情况屡见不鲜！

第4种、配套完善惹人爱

方圆三公里内有医院、、幼儿园、菜市场、银行、邮局、公园等各种配套设施，居民娱乐、生活等需求十分容易得到满足的地区，房源更受欢迎，价钱自然也高。所以，大家在买房时一定要多多进行实地考察，观察一下周围的配套设施是否完善，若发现房子配套设施极不完善，那你就要重新考虑了！

第5种、稀缺资源受追捧

正所谓“物以稀为贵”。紧靠名校的，就算你闭着眼睛买，只要入手一套，那就可以坐等了。所以，大家在买房时一定要注意所买的房子周围是否存在稀缺资源，尤其是教育资源，若发现毫无特色，那就要再考虑考虑了！

买房后，卖房也是一件很正常的事情，至于能不能卖出高价，那就要看房子的情况了。只有你买房时做好了准备工作，那么你在卖房子时才能有个好价钱。在此，小编要提醒大家，4月起，购房者认准以上这5种房子，转手就会卖到高价！

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