【全球速看料】深圳买房,千万不要为了买而买!
我是深叔,拥有多年深圳房产研究和投资经验,长期持续关注深圳地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。
以下深圳购房答疑内容,来自公众号 “深叔说房” 的粉丝精选提问:
提问:深叔,你好,关内房价太高,感觉没有什么机会,考虑在龙岗买房,相对来说更便宜,请问有没有什么建议呢?
(相关资料图)
深叔: 你好,龙岗买房的话先明确买房目的,是养老还是投资,或者是改善,目的明确了再做买房决策;其次宜居不代表升值潜力,买房之前要全面考虑,例如布吉,可以自住,但升值则很困难;相比龙岗,建议优先考虑市区,位置决定生活区域、圈层、生活效率。如果是正在打拼的年轻人买首套房,建议选择潜力更好的关内,买了龙岗以后不方便置换。龙岗已经失去了较好的投资时机,购买力失去增量优势,长期来看,龙岗的发展是可以看好的,生活在龙岗的人群可以考虑投资有潜力的楼盘。
提问:深叔 , 你好,深圳本地人,最近感觉广州南沙很受深圳购房群体欢迎啊,主要是身边打算在买房投资的几个朋友频繁提起广州南沙,请问如果买房投资在南沙目前是不是比较好一些呢?还有就是买在南沙哪里比较合适呢?
深叔: 你好,随着广州南沙成为楼市新风口,成交量大,市场热,需求旺盛,越来越多深圳的购房者也成为了南沙购房主力军,而南沙地价也反映出不管是购房者还是房企都对南沙有很高的预期。南沙买房要明确其基本逻辑,首先这里是大湾区价格洼地;其次对于投资性买房是看一个区域的交通是否发达以及产业是否多,如果交通便利,产业集群发达,这样才会吸引更多高新人群,形成强大购买力,对于买房投资的话,未来出手不愁接盘人。目前南沙内部有成熟区位配套的板块将占据优势。基于以上两点,可以考虑 具体价值高的板块及楼盘分析,详见知识星球内部分享。
提问:深叔。你好,和女朋友来到深圳,感觉买房离我们很遥远,不说我们现在没有购房资格,就算有了资格,房价也太高了,我们只是两个普通人,赚钱不多,不知道怎么才能在深圳有一套房子,怎么办呢?
深叔: 你好,关于年轻人如何在深圳买房的问题,有两个方面的建议:1.东西部房价对比,西部房价更高,八九十平的房子,总价在400万左右,首付在120万以上,而东部总价只需200万左右,首付七八十万即可,例如坪山东关珺府、碧湖春天、龙岗的碧桂园观麓,年轻人可以多关注东部楼盘;2.没有深圳购房资格,可以考虑购买公寓,价格低,面积小,五六十万即可上车,平湖、沙井、光明都有房源。
房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,
很多人给深叔留言提问,深叔精力有限,无法一一解答。
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